هل أنت مستأجر متضرر؟.. تعرف على شروط وإجراءات الحصول على وحدة بديلة من الدولة

بالتزامن مع إقرار مجلس النواب لـ قانون الإيجار القديم فتحت الدولة باب الأمل أمام المتضررين من تطبيق أحكامه، حيث أُتيحت لهم فرصة الحصول على وحدات سكنية بديلة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك، قبل انتهاء مدة عقودهم الحالية.

شروط الاستفادة من الوحدة البديلة

لضمان الاستفادة من هذه الفرصة، ينبغي على المستأجر الأصلي أو من انتقل إليه العقد التقدم بطلب رسمي للحصول على وحدة بديلة ضمن المشاريع السكنية التي تطرحها الدولة، ويشترط القانون أن يُرفق بالطلب إقرار رسمي يتعهد فيه المستفيد بإخلاء وتسليم العين المؤجرة الحالية فور استلام الوحدة الجديدة.

وحرص المشرّع على تقديم الحماية الاجتماعية للفئات الأولى بالرعاية، حيث تمنح الأولوية في التخصيص للمستأجر الأصلي، وزوجته، ووالديه، إذا كانوا من المنتفعين بعقد الإيجار، ما يعكس التزام الدولة بعدم المساس بحقوق الفئات الضعيفة خلال تنفيذ القانون.

قرار حكومي ينظّم العملية خلال شهر

من المنتظر أن يصدر رئيس مجلس الوزراء قرارًا خلال شهر من تاريخ العمل بالقانون، بناءً على توصية من الوزير المختص بشؤون الإسكان، على أن يشمل القرار كافة القواعد والإجراءات الخاصة بتلقي الطلبات، وآليات مراجعتها والبت فيها، بما يضمن الشفافية والعدالة في التوزيع.

وفي حالة طرح الدولة وحدات سكنية أو تجارية جديدة، سواء للإيجار أو التملك، فإن الأولوية ستُمنح تلقائيًا للمستأجرين الحاليين أو من انتقلت إليهم العقود، بشرط تقديمهم لإقرار رسمي بإخلاء وحداتهم المؤجرة، ما يمنحهم ميزة تنافسية في الحصول على مساكن ملائمة.

أما في حال حدوث تزاحم بين المستفيدين على الوحدات المطروحة، ستُؤخذ طبيعة المنطقة التي تقع فيها الوحدة المؤجرة بعين الاعتبار كمعيار للتمييز بين المتقدمين، كما ستُحدّد الإعلانات الحكومية معايير إضافية وإجراءات تفصيلية تضمن الشفافية وتكافؤ الفرص في توزيع الوحدات.