الإخلاء إجباري وغير قابل للطعن.. كيف تستعيد وحدتك السكنية بعد نهاية عقد الإيجار القديم؟

أصدر الرئيس عبد الفتاح السيسي، القانون رقم 164 لسنة 2025 بشأن بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.

ومن المقرر أن يبدأ تطبيق الزيادة في القيمة الإيجارية اعتبارًا من أجرة شهر سبتمبر المقبل على أن يدفع المستأجر 250 جنيها بشكل مؤقت، لحين انتهاء عمل لجان حصر المناطق وتصنيفها، على أن يسدد باقي المستحق الذي سيتحدد بناء على تحديد وتصنيف المنطقة بعد ذلك بأثر رجعي.

آلية خروج المستأجرين
وقال الدكتور محمد الجندي المحامي، إن المدة المُحددة لخروج المستأجرين من الوحدات السكنية والتجارية باتت إجبارية منذ اليوم الأول لتطبيق القانون، لافتًا إلى انتهاء العقود السكنية بعد 7 سنوات من تاريخ بدء سريان القانون، والعقود غير السكنية بعد 5 سنوات.

أضاف في تصريحات خاصة لـ “مصراوي”، أن خروج المستأجرين من الوحدات سيكون بأمر على عريضة من قاضي الأمور الوقتية أو من أمام القضاء المستعجل، موضحًا أن القرار الذي سيصدر غير قابل للطعن عليه ويُنفذ فور صدوره.

بعد موافقة السيسي على قانون الإيجارات القديمة.. احسب إيجار شقتك وفق تصنيف منطقتك

أشار الجندي إلى أن طلب خروج المستأجر من الوحدة يكون بطلب من المالك الأصلي أو أي من ورثته، ولا يُقبل أي إشكال لوقف تنفيذ خروج المستأجر من الوحدة السكنية أو التجارية بعد المدة المحددة.

من جانبه قال المحامي عمرو عبدالسلام، إن مالك الوحدة المستأجرة عليه أن يلجأ إلى قاضي الأمور الوقتية عقب انتهاء مدة الإيجار المُحددة والتي سيجري بدء العمل بها من الغد، وذلك لاستصدار أمر بخروج المستأجر من الوحدة.