عقارات

3 أخطاء تسبب الطرد الفوري بـ قانون الإيجار القديم 2025 بعد تصديق السيسي

صوت المصريين - The voice of Egyptians

بدأ رسميًا سريان قانون الإيجار القديم رقم 164 لسنة 2025، وذلك عقب تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي، ونشره في عدد الجريدة الرسمية الصادر، الاثنين الماضي 4 أغسطس 2025، ليُطبق فعليًا اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس.

قانون الإيجار القديم

يهدف قانون الأيجار القديم إلى إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وتحقيق التوازن في الحقوق والواجبات، خاصة في ظل شكاوى متكررة من الطرفين، إلا أن بعض النصوص حملت حسمًا واضحًا في قضايا الإخلاء الفوري، في حال مخالفة الضوابط الجديدة.

3 حالات تؤدي إلى الإخلاء الفوري

ترك الشقة مغلقة أكثر من 12 شهرًا

وفقًا للمادة (7)، يحق للمالك المطالبة بإخلاء الوحدة إذا ثبت أنها مغلقة لأكثر من عام دون مبرر قانوني، باعتبار ذلك نوعًا من سوء الاستخدام للعقار المؤجر.

مصلحة الضرائب تطلق النداء الأخير للاستفادة من التسهيلات الضريبية

انتهاء مدة العقد دون تجديد

حدد القانون مدة الإيجار بـ 7 سنوات للسكني و5 سنوات للتجاري والإداري، ويُلزم المستأجر بإخلاء الوحدة بمجرد انتهاء هذه المدة، ما لم يتم توقيع عقد جديد مع المالك.

امتلاك وحدة بديلة

في حال امتلاك المستأجر أو أحد أقاربه ممن يشملهم التمديد التعاقدي، وحدة أخرى صالحة للسكن أو النشاط التجاري، يُعد غير مستحق للبقاء في الوحدة المؤجرة، ويتم إخلاؤه حسب نص القانون.

قانون الإيجار القديم

قانون الإيجار القديم 2025

تابعونا لمزيد من التغطيات الحصرية والمحتوي المتنوع عبر أقسامنا المتجددة، حيث نقدم لكم أحدث أخبار وتقارير علي مدار الـ24 ساعة، وأحدث أخبار مصر  و اقتصاد وبنوك وبورصة إلي جانب تغطية حصرية من خلال  سفارات وجاليات ،  وتغطية شاملة للتطوير العقاري من خلال قسم عقارات ونتشارك في الترويج للسياحة والآثار المصرية من خلال قسم  سياحة وآثار  ، إضافة لأخبار خاصة في قسم ثقافة وفنون و علوم وتكنولوجيا ومنوعات ، كما نولي اهتمام خاص بـ الرياضة و المرأة ونقدم لكم كل يهم التعليم والطلاب من خلال أخبار الجامعات .

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى