قانون الإيجار القديم 2025 يحسم الجدل.. حالة واحدة تُخرجك من شقتك دون سابق إنذار

دخل قانون الإيجار القديم 2025، رقم 164 لسنة 2025 مرحلة التطبيق رسميًا، عقب تصديق الرئيس عبدالفتاح السيسي، عليه ونشره في الجريدة الرسمية الاثنين الموافق 4 أغسطس 2025، وبدء العمل به اعتبارًا من الثلاثاء 5 أغسطس الماضي.

قانون الإيجار القديم

ويستهدف القانون إعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بما يضمن تحقيق توازن عادل بين حقوق الطرفين، في ضوء الجدل والشكاوى المتكررة من الجانبين خلال السنوات الماضية، وقد تضمن القانون نصوصًا واضحة تمنح المالك الحق في الإخلاء الفوري حال مخالفة الضوابط الجديدة.

ما هي أسباب الإخلاء في قانون الإيجار القديم؟

ترك الوحدة مغلقة لمدة عام كامل

ووفقًا للمادة (7)، يحق للمالك المطالبة بإخلاء الوحدة إذا ثبت عدم استخدامها أو إغلاقها لأكثر من 12 شهرًا، دون مبرر قانوني.

انتهاء مدة العقد دون تجديد

وحدد القانون مدة الإيجار بـ 7 سنوات للوحدات السكنية و5 سنوات للوحدات التجارية والإدارية، ويلتزم المستأجر بإخلاء العقار فور انتهاء المدة ما لم يتم توقيع عقد جديد بالاتفاق مع المالك.

وإذا كان المستأجر أو أحد أقاربه المشمولين بامتداد العقد يمتلك وحدة أخرى مناسبة للسكن أو للنشاط التجاري، يفقد حقه في الاستمرار بالوحدة المؤجرة، ويصبح مطالبًا بإخلائها وفقًا لما نص عليه القانون.